HOME共有物分割登記について
※特例方式を使えば登録免許税を安く上げることができます。
共有関係を解消して、単独所有とする分割方法のことを共有物分割といいます。
Ａ不動産を甲が２分の１、乙が２分の１の持分で共有している場合において、当該Ａ不動産を２つに分筆して、分筆後の各土地につき甲及び乙の単独所有としたい場合には、共有物分割の登記を行います。
共有物分割には、上記のような現物分割のほか、価額賠償による共有物分割や代金分割による共有物分割があります。
価額賠償による共有物分割とは、Ａ不動産を甲と乙が共有し、Ｂ不動産を甲と乙が共有している場合において、これを協議によってＡ不動産を甲単独所有、Ｂ不動産を乙単独所有とする場合などいいます。
